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老旧小区改造的九大必备选项
2019-7-15 9:30:16 来源: 浏览 693 次

“不是4万亿元,而是5万亿元!”老旧小区改造近日成为社会热点。此前有媒体报道,初步估算老旧小区改造的总投资额高达4万亿元。7月18日,第五届中国绿色智慧地产论坛(2019)在北京召开,国务院参事、原住建部副部长仇保兴演讲时表示,老旧小区改造的总投资额应是5万亿元。


“这是3年前做的PPT。”仇保兴说,3年前,他在绿色建筑大会上作完报告后,住建部后来又给国务院连续递交了3份有关老旧小区改造的报告并得到相关领导批复,此后逐渐形成国务院老旧小区改造的一系列办法和措施。


“现在正式把这项工作推开了。我们正在编制的城市老旧小区改造技术标准,很快就要发布。”仇保兴表示,这两项工作解决了“要干”和“怎么干”两大问题。


随着绿色建筑的深入发展,老旧小区的绿色改造也受到了广泛的关注。据仇保兴介绍,我国城市现有400亿平方米旧建筑中约有1/3必须改造,现在确定的是分批进行改造工作。


“绿色化改造来代替棚户区改造,能够大量节能减排,碳排放可以降至原有的1/3,甚至更多。”仇保兴认为,这一工作有利于我国实现降低碳排放的承诺,也可以带动其他需求,使老百姓生活更加美好。


他在演讲中介绍了老旧小区改造的九大必备选项:建筑性能检测和加固、外墙保温改造、可再生能源与建筑一体化、雨水收集、加装电梯适老改造、中水回用改造、供热计量改造、立体停车场、厨余垃圾处理与垃圾分类。


其中的供热计量改造较受墙体保温材料及门窗行业人士关注。据了解,目前我国北方采暖区建筑供热大多沿用传统的统一供暖、按建筑面积计算采暖费用的方式。此前多位行业人士认为,这一供热计量方式不利于外墙保温材料和节能门窗的推广应用。


供热计量改造后,节能效果相差多大呢?仇保兴计算,相差25%左右。供热计量改造后,房里无人时可把热气关小或者关掉,回来再打开,这样就能比之前节能25%。“其实技术上很简单。供热计量改造后,老百姓对节能门窗保温改造也更有积极性了。”


另外,仇保兴还介绍了八大拓展选项:社区绿化和外墙绿化,增加社区对外通道,海绵社区整体设计改造,建筑外遮阳改造,厨房油烟集中过滤,楼宇间增加容积率,美化社区,基于节能减排绿色物业管理和智慧社区。


关于建筑外遮阳,仇保兴认为,这一技术非常适合南方地区,且比使用Low-E玻璃更便宜。


仇保兴总结说,具体到单个旧改项目,可以通过“菜单式”模式进行,有条件进行的选项就打钩,无条件进行的选项就暂时不进行改造,逐步推广。

 
 
关键词: 外墙保温改造


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